Est-ce rentable d’investir dans des biens immobiliers situés dans des villages labellisés ‘Plus Beaux Villages de France’ ?

mars 10, 2024

Vous êtes en quête d’un investissement immobilier ? Vous voulez à la fois conjuguer charme, authenticité et rentabilité ? Et si vous investissiez dans les ‘Plus Beaux Villages de France’ ? Ces joyaux de l’Hexagone, reconnus pour leur patrimoine d’exception et leur empreinte culturelle, pourraient bien être des opportunités d’investissement à ne pas négliger. Alors, est-ce rentable d’investir dans des biens immobiliers dans ces villages ?

L’attractivité des "Plus Beaux Villages de France"

Qui n’a jamais rêvé de vivre dans un cadre idyllique aux paysages à couper le souffle ? Les ‘Plus Beaux Villages de France’ offrent ce luxe. Bien plus que de simples localités, ces villages sont le reflet d’une France authentique et chargée d’histoire. Et cette atmosphère unique séduit : touristes, habitants en quête d’une meilleure qualité de vie, investisseurs…

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Un charme indéniable qui, associé à de nombreux avantages, peut rendre ces villages particulièrement intéressants pour un investissement immobilier. Et pour cause, la demande locative y est souvent soutenue. Entre locations saisonnières, locations à l’année, maisons d’hôtes ou encore gîtes ruraux, les possibilités sont nombreuses.

Languedoc-Roussillon, une région prisée

Parmi les régions les plus attractives en termes d’investissement immobilier dans ces villages, le Languedoc-Roussillon se distingue. Riche de 8 villages labellisés ‘Plus Beaux Villages de France’, cette région offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, montagnes et vignobles.

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Le prix au mètre carré reste relativement accessible, en particulier si l’on compare avec d’autres régions comme l’Aquitaine ou la Charente. Les biens immobiliers peuvent être variés : maisons de village, appartements dans d’anciens corps de ferme, propriétés viticoles… Un choix diversifié qui permet d’investir selon ses goûts et ses objectifs.

Le Lot, un investissement immobilier dans le charme bucolique

Le Lot, ce département qui fleure bon le terroir français, abrite lui aussi plusieurs ‘Plus Beaux Villages de France’. Les investisseurs peuvent y trouver un marché immobilier stable et des prix à l’achat souvent plus attractifs qu’en ville.

Avec un tourisme en plein essor, notamment grâce à la richesse de son patrimoine, le Lot s’avère être une destination de choix pour les investissements locatifs. Investir dans une maison de charme peut donc se révéler particulièrement rentable, d’autant plus si l’on souhaite se tourner vers la location saisonnière.

La Charente et l’Aquitaine, des régions pleines de promesses

La Charente et l’Aquitaine sont deux autres régions qui peuvent s’avérer intéressantes pour un investissement immobilier dans les ‘Plus Beaux Villages de France’. Avec respectivement 3 et 5 villages labellisés, ces régions séduisent par leur patrimoine et leur qualité de vie.

En Charente, les prix de l’immobilier restent accessibles, ce qui peut faciliter un premier investissement. En Aquitaine, bien que les prix soient plus élevés, la demande locative l’est aussi, ce qui peut garantir une bonne rentabilité locative.

Investir dans les ‘Plus Beaux Villages de France’ : un pari sur l’avenir ?

Investir dans les ‘Plus Beaux Villages de France’, c’est parier sur l’attractivité et la pérennité de ces lieux d’exception. C’est aussi s’assurer un investissement dans un cadre unique, porteur de valeurs et d’histoire. Certes, les prix à l’achat peuvent parfois être plus élevés que dans une ville ordinaire, mais la demande locative et le potentiel de valorisation de ces biens en font des investissements à long terme particulièrement intéressants.

Et vous, seriez-vous prêts à investir dans l’immobilier des ‘Plus Beaux Villages de France’ ?

Provence-Alpes-Côte d’Azur, une valeur sûre de l’immobilier dans les ‘Plus Beaux Villages de France’

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est connue pour ses paysages pittoresques, son climat méditerranéen doux et ses villages de charme. Investir dans l’immobilier dans cette région, c’est miser sur un cadre de vie ensoleillé, aux portes de la mer et de la montagne.

Avec pas moins de 15 villages labellisés ‘Plus Beaux Villages de France’, la région est une véritable mine d’or pour les investisseurs immobiliers. Que ce soit dans le Var, les Alpes-de-Haute-Provence, les Bouches-du-Rhône ou encore le Vaucluse, de nombreuses opportunités s’offrent à ceux qui souhaitent investir dans des biens d’exception.

Parmi ces joyaux, on retrouve notamment Gordes, un village perché sur les hauteurs du Luberon, ou encore Saint-Paul de Vence, niché au cœur des collines de l’arrière-pays niçois. Il est également possible de se laisser tenter par l’authenticité d’Eus ou de Castelnou, deux villages situés dans les Pyrénées-Orientales.

La rentabilité de ces investissements est souvent au rendez-vous, en grande partie grâce à un taux d’occupation élevé. En effet, le tourisme est particulièrement développé dans la région, ce qui assure une demande locative régulière, aussi bien pour des locations saisonnières que pour des résidences principales.

Centre-ville ou village : où investir ?

Lorsqu’on parle d’investissement immobilier, la question de la localisation est primordiale. Alors, faut-il privilégier un investissement en centre-ville ou dans un des ‘Plus Beaux Villages de France’ ?

Investir dans un village offre souvent un cadre de vie plus paisible, une proximité avec la nature et un charme indéniable. Mais cela peut aussi représenter un risque plus élevé, notamment en termes de liquidité du bien : en effet, il peut être plus difficile de revendre un bien situé dans un petit village qu’un appartement en centre-ville.

D’un autre côté, investir en ville peut permettre de bénéficier d’un marché locatif plus dynamique, avec une population étudiante, une clientèle de professionnels ou encore des touristes. Cependant, les prix de l’immobilier en centre-ville sont souvent plus élevés et la concurrence entre investisseurs peut être rude.

Il est donc essentiel de bien étudier le marché local, de prendre en compte ses aspirations personnelles et ses objectifs d’investissement avant de faire son choix.

Conclusion : Investir dans les ‘Plus Beaux Villages de France’, une stratégie gagnante ?

Investir dans l’immobilier dans les ‘Plus Beaux Villages de France’, c’est à la fois faire un choix de cœur et une décision économique. C’est l’opportunité de posséder un morceau du patrimoine français, tout en bénéficiant d’une rentabilité locative intéressante.

Que ce soit dans le Languedoc-Roussillon, dans le Lot, en Charente, en Aquitaine ou en Provence-Alpes-Côte d’Azur, chaque région offre ses particularités et ses atouts. Il s’agit donc de prendre le temps d’étudier le marché, de comprendre les spécificités locales et de définir clairement ses objectifs avant de se lancer.

Il ne fait aucun doute que ces villages, riches en histoire et en beauté, continueront d’attirer de nombreux visiteurs et d’offrir un cadre de vie de qualité à leurs habitants. Investir dans ces lieux d’exception, c’est faire le pari d’un futur où le charme, l’authenticité et la qualité de vie restent des valeurs sûres.

Et vous, êtes-vous prêts à investir dans les ‘Plus Beaux Villages de France’ pour donner un nouvel élan à votre patrimoine immobilier ?

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